物件の種類別｜町工場・倉庫
廃業や移転で使わなくなった町工場・倉庫は、機械や材料が残っていたり、建物が特殊だったりして、一般の買主には向きません。工場・倉庫の再利用や、住宅用地としての開発を得意とする買取会社に、同じ資料で入札してもらいます。
工場が建つ地域の用途地域によって、そのまま工場として使えるか、住宅に建て替えられるかが変わります。まず都市計画を確認します。
有害物質を使っていた工場では、土壌汚染対策法により、施設を廃止するときに土壌の調査が必要になる場合があります。使っていた物質や届出の有無を整理します。
機械や在庫が残ったままでも入札にかけられます。機械の売却や処分の費用を、誰が負担するかを入札の条件にします。
増築や建て増しで、登記と実際の建物が合っていないことがよくあります。登記と現況のちがいも資料に書きます。
工場・倉庫の買取会社には、そのまま事業用に貸す会社、改修して倉庫にする会社、解体して住宅用地にする会社があります。土地の広さや前面道路の幅によって評価が大きく分かれます。
イエセリでは、登録した買取会社に同じ資料・同じ締切で入札していただきます。締切までは他社の金額が見えないため、各社が本気の価格を出します。売主さまは事前に最低売却価格・引渡し時期・残置物の扱いを決め、その条件を満たす入札があれば売却へ進みます（参加条件）。
ご相談・現地の確認は無料です。成約時には仲介手数料（宅地建物取引業法で定める上限の範囲）がかかります。条件を満たす入札がなければ不成立となり、費用はかかりません。
現況のまま入札にかけられます。機械を残す・処分する、どちらの条件がよいかも含めてご相談ください。
使っていた物質や作業の内容をうかがい、必要な調査や手続きを確認します。調査の結果や見込みは資料に書いたうえで入札にかけます。
売れます。賃貸借契約の内容をまとめ、借主がいるまま入札にかけます。
