第1条（サービスの内容）
イエセリは、株式会社GEEZ（以下「当社」）が売主さまから媒介の依頼を受けた不動産について、当社に登録した買取会社（宅地建物取引業者）から購入の条件を募る、不動産買取入札サービスです。当社は売主さまの側の仲介会社として入札を運営し、当社自身は入札に参加しません。
第2条（個別の条件との関係）
この規約は、イエセリに共通する事項を定めるものです。物件ごとの売却条件・日程・費用は、売主さまとの媒介契約書と、各物件ページに記載する入札の要項で定めます。この規約と個別の定めが異なるときは、個別の定めが優先します。
第3条（売主さま）
- 売主さまは、正式に入札を依頼する前に、当社と相談のうえで、最低売却価格・引渡しの時期・残置物の扱い・費用の負担などの売却条件を決め、媒介契約を結びます。
- イエセリは、事前に決めた売却条件を満たす有効な入札があった場合に、売却の手続きへ進むことを前提としたサービスです。価格を確認することだけを目的とした依頼はお受けしません。
- 売却条件を満たす入札がなかった場合は不成立となり、売主さまに費用はかかりません。条件を変えての再募集は、あらためて合意のうえで行います。
- 売主さまは、物件について知っている不具合・告知が必要な事項を、当社にお知らせください。当社はそれを資料に記載したうえで入札にかけます。
- 仲介手数料は、売買契約が成立したときに、宅地建物取引業法で定める上限の範囲で、媒介契約書に記載した額をいただきます。
第4条（買取会社さまの登録）
- 入札に参加できるのは、宅地建物取引業の免許を持ち、当社の審査を経て登録された会社です。
- 当社は、審査の結果について理由を開示しないことがあります。登録後でも、この規約に反した場合などは、登録を取り消すことがあります。
第5条（入札）
- 買取会社さまは、当社が提供する資料・写真・質問への回答を確認し、内覧したうえで、各社の責任と判断で入札してください。掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- 入札では、金額のほか、決済の時期・手付金・融資の有無など、物件ページで求める条件を示していただきます。
- 入札は封印入札とし、締切まではほかの会社の金額を開示しません。再入札は、前回より高い金額に限り受け付けます。
- 資料にない重大な事実が判明した場合を除き、入札後の減額や条件の変更はお受けしません。
- 売却先は、金額を基本に、決済の時期・手付金・融資の有無などを加え、売主さまが事前に決めた基準で決めます。
- 成約したときは、買主さまに、物件ページに記載した仲介手数料をお支払いいただきます。
第6条（禁止事項）
- 所有者さま・入居者さま・近隣の方への直接の接触や聞き込み
- 入札の検討以外の目的で、資料・写真・アクセスコードを使うこと、第三者に渡すこと
- 他社と金額を示し合わせるなど、公正な入札を妨げる行為
- 虚偽の情報による登録・入札
- そのほか、法令や公序良俗に反する行為、当社の運営を妨げる行為
第7条（情報の取扱い）
当社は、売主さまのお名前を、売却先が決まるまで買取会社に開示しません。個人情報はプライバシーポリシーに従って取り扱います。
第8条（免責）
当社は、サイトの掲載内容に誤りがないよう努めますが、システムの障害・通信の不具合などで入札を受け付けられなかった場合は、日程の延長など、合理的な範囲で対応します。当社の故意または重大な過失による場合を除き、それによって生じた損害の責任は負いません。
第9条（規約の変更）
当社は、必要に応じてこの規約を変更することがあります。変更後の規約は、このページに掲載した時点から効力を生じます。ただし、すでに入札を受け付けている物件には、受付開始時点の規約を適用します。
第10条（準拠法・管轄）
この規約は日本法に従って解釈します。イエセリに関して争いが生じた場合は、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
制定：2026年11月14日
