管財・相続・後見の不動産を、買取会社の入札で換価します。

先生方・ご依頼者さまに前払いの費用はありません。物件の調査・資料づくり・入札の運営は、成約したときの仲介手数料（宅地建物取引業法で定める上限の範囲）に含まれます。不成立の場合は費用はかかりません。残置物の回収などが必要な場合は、事前にお見積りします。

裁判所の許可を条件とする売買契約（許可が得られない場合は契約を白紙にする定め）にも対応します。入札の要項に、許可の取得を前提とすることと、許可までの日数の目安を書いたうえで入札にかけます。

入札に参加するのは宅地建物取引業者（買取会社）だけです。売主が契約不適合責任を負わない条件で売ることを、入札の条件にできます。現況のまま・残置物ありの条件も同様です。

入札の期間、資料を見た会社・内覧した会社・入札した会社の数、各社の入札額と決済時期・手付金などの条件、売却先を決めた基準を一覧にします。裁判所・債権者・相続人の皆さまへの説明資料としてお使いいただけます。

物件の調査と資料づくりに数日〜1週間ほど、内覧と入札に10日〜2週間ほどが目安です。決済の時期は、配当・申告・許可の予定に合わせて、入札の条件として事前に決められます。

入札は不成立となり、売却する必要はありません。最低価格の見直しや再募集、一般の買主に向けた仲介への切り替えは、先生とご相談のうえで進めます。

大阪府・兵庫県・京都府（兵庫県・京都府は一部地域を除く）です。大阪市北区の事務所から車でおおむね1時間以内の地域で、調査・内覧・決済に当社の担当者が直接うかがいます。

お支払いしていません。ご依頼者さまの利益のために最も良い条件で売ることに専念し、先生方には報告書などの資料で経過をご確認いただく形にしています。